Dit prachtig duplex appartement is landelijk gelegen te Koolskamp.
Door de vele raampartijen en zeer ruime oppervlakte, heeft u nergens het gevoel dat u zich in een appartement begeeft.
Vloerverwarming, domotica, ingerichte keuken, inbouwkasten, ruime berging met voorzieningen, twee ruime bergingen, twee slaapkamers, een zeer grote woonkamer...
Werkelijk de definitie van een tot in de puntjes ontworpen en afgewerkt duplex appartement.

Op het gelijkvloers zijn er twee autostaanplaatsen, bevindt zich de technische ruimte en komt u binnen via de inkom.
Hier bevindt zich een liftkoker, waar momenteel een gyprocmuur voor staat. Deze kan dus in de toekomst nog geïnstalleerd worden!
Boven komt u binnen in de extreem grote leefruimte, waar zich links de keuken met inbouwkasten, ruime berging en nog ruimer terras bevinden, rechts de open leefruimte met extra bureaugedeelte.
Op dit verdiep bevinden zich ook een apart toilet en extra bergruimte onder de trap.

Diezelfde trap leidt boven naar een open nachthal met nog een apart toilet, een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche en twee mooie slaapkamers met zicht op de groene weides.

Absolute troeven?
- domotica
- vloerverwarming
- extra bergruimte en inbouwkasten
- enorm gunstig geschat E-peil: 31
- zowel voor- als achter een prachtig groenzicht
- zeer ruim terras (18m²)
- zonnepanelen aanwezig

Meer informatie of een bezoek inplannen?
+32 495 36 20 31
tim@opt-immo.be

Perceelopp.
268 m²
Woonopp.
156 m²
Slaapkamers
2

Algemeen

Adres:Ardooisestraat 64/2
Koolskamp
Referentie:Ardooisestraat 64 - 8851 Koolskamp
Vraagprijs:€ 325.000/totaal
Type:Duplex
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:268 m²
Bebouwde opp.:174 m²
Bewoonbare opp.:156 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2022
Gevelbreedte:8,56 m
Bouwlagen:2
Op verdieping:1
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. geheel, Hoogrendementsketel, Combiketel
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Antenne:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:woning
Kadastrale Oppervlakte:268 m²
EPC E-peil:31,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Koolskamp 8851
Ardooisestraat 64 2

€ 325 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Koolskamp 8851
Ardooisestraat 64 2

€ 325 000

Koolskamp 8851
Ardooisestraat 64 2

€ 325 000