Deze woning heeft werkelijk alles wat een woning kan bieden: veel ruimte, lichtinval, knap afgewerkt, omringd door een verzorgde tuin en residentieel gelegen.
De statige inkom brengt u naar de landelijke leefruimte, afgewerkt met parket vloer en raampaartijen naar de tuin toe. Aansluitend vindt u een grote, ruime en uiterst gerieflijke keuken, opnieuw met connectie naar de tuin. De beneden verdieping heeft verder een koele berging, een wasruimte en een inpandige garage.
Op de bovenverdieping zijn er 3 ruime kamers, waarvan 1 met dressing alsook een grote badkamer. Op de overloop is er plaats voor een bureau.
Tevens beschikt de woning over een zolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap.
Dit pareltje heeft ook buiten heel wat troeven zoals een perfect onderhouden tuin met mooi en praktisch tuinhuis.
Vooraan de woning is er een grote carport voor 2 à 3 wagens.

Deze topper verdient zeker een bezoek indien deze stijl u kan bekoren.

Maak daarom uw afspraak voor de eerste bezoekdag op zaterdag 06/11 tussen 08.30 en 12.00.



Perceelopp.
636 m²
Woonopp.
200 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Hippodroomstraat 133
Waregem
Vraagprijs:Met optie
Type:Fermette
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:636 m²
Bebouwde opp.:123 m²
Bewoonbare opp.:200 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1986
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage Oppervlakte:20 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout - De houten ramen geven de woning een landelijk karakter
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Gekeurd zonder opmerkingen
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Andere - Verwarmd met propaan in discreet geplaatste bovengrondse tank
Isolatie:Vloerisolatie - Vloerplaat zolder geïsoleerd.
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - Op de bovenverdieping
Zonnewering:Ja

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20211014-0002477136-RES-1
EPC Index:244,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:14/10/2021
EPC Geldig tot:14/10/2031
EPC E-peil:244,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Waregem 8790
Hippodroomstraat 133


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Waregem 8790
Hippodroomstraat 133

Waregem 8790
Hippodroomstraat 133