Gezellige woning op zeer rustige en landelijke ligging te Roeselare
€ 349 000
Deze uiterst gezellige woning is gelegen op maar liefst 1.194m2 en heeft een prachtig groenzicht op de velden.
Zeer rustig gelegen in het groen en toch super vlot bereikbaar op 3 minuten rijden van de R32 rond Roeselare.
Rondom de woning zie je hoofdzakelijk weilanden en binnen is alles aanwezig om een tof renovatieproject te beginnen.
Op het gelijkvloers is er momenteel een ruime inkomhal die uitgeeft op de open living met zicht op de velden, een keuken met aanpalende veranda, 2 slaapkamers en een achterliggende dubbele berging waar tevens ook een badkamer aanwezig is. Op verdieping bestaat de mogelijkheid tot creatie van 2 extra slaapkamers, een toilet en badkamer.
De structuur van de woning is zeer degelijk en de achterliggende koterijen bieden de mogelijkheid voor het bouwen van een garage / poolhouse of een combinatie van beiden...
Troeven?
- prachtig groenzicht en zeer rustige ligging
- ruime woning met degelijke structuur
- deels gerenoveerde PVC-ramen
- veel renovatiemogelijkheden
- oppervlakte: 1.194m2
Meer informatie of een bezoek inplannen ter plaatse?
wouter@opt-immo.be
0495 362 031
Algemeen
| Adres: | Piljoenstraat 42 Roeselare |
| Referentie: | Piljoenstraat 42 - Roeselare |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 1.184 m² |
| Perceelbreedte: | 37,5 m |
| Perceeldiepte: | 81,5 m |
| Bebouwde opp.: | 154 m² |
| Type constructie: | Baksteen |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Gevelbreedte: | 11,3 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Dwarskap |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Antenne: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 741 |
| Kadastrale benaming: | woning |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.194 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230106-0002773298-RES-1 |
| EPC Index: | 581,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 6/01/2023 |
| EPC Geldig tot: | 6/01/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |