Halfopen woning met tuin en extra aparte garage in Ardooie
€ 249 000
Ontdek deze sfeervolle halfopen woning in Ardooie, gelegen nabij de verbindingsweg tussen Roeselare en Ardooie. Met een perceel van 381m² biedt deze woning een ideale mix van ruimte en comfort.
De begane grond verwelkomt je met een inkomhal en gastentoilet. De lichtrijke woonkamer, voorzien van een open houthaard, is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte. Een aparte, volledig ingerichte keuken en een ruime garage met automatische kantelpoort maken het gelijkvloers compleet.
Op de verdieping bevinden zich een ingerichte badkamer en 3 slaapkamers, waarvan twee ruime en één kleinere.
De buitenruimte omvat een achterliggende tuin, een praktisch tuinhuis en een aparte garage.
De open houthaard zorgt voor een warme sfeer in de woonkamer, terwijl de ruime opbergzolder praktisch is voor extra opslag.
Inboedel in overleg over te nemen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of deze woning jouw ideale thuis is.
wouter@opt-immo.be of 0477/78.39.25
Algemeen
| Adres: | Krommestraat 5 Ardooie |
| Referentie: | Krommestraat 5 - Ardooie |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 381 m² |
| Bewoonbare opp.: | 133 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Inhoud: | 386 m³ |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, U-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Types: | Vrijstaand hout |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 684 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 381 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231123-0003048635-RES-1 |
| EPC Index: | 379,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 23/11/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |