Instapklare energiezuinige villa op centrale ligging
Deze instapklare villa is uiterst centraal gelegen en is volledig afgesloten van de openbare weg met een automatische poort en hoge hagen die privacy volledig garanderen. In het centrum van Desselgem zijn er twee lagere scholen, een slager, een grootwarenhuis, ... Kortom alles wat u nodig hebt.
De woning beschikt over een ruime inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte met open keuken die is ingericht met alle nodige toestellen en een aparte bergruimte. De perfect afgewerkte keuken biedt ook zicht op de tuin via het grote schuifraam.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een zeer ruime dubbele douche, wastafel en toilet.
Verder beschikt de woning over een prachtig terras met zicht op de verzorgde tuin. In de tuin is er een bijbouw die kan dienen als extra stockageplaats of dienen als extra ontspanningsruimte of bar. De woning heeft ook een in steen aangebouwde garage met een mezzanine die weer kan dienen als extra stockageplaats.
Voorzieningen:
- Volledige gerenoveerd in 2019
- Gunstig EPC
- Overal dubbele beglazing met PVC raamprofielen
- Centrale verwarming op aardgas
- Airco aanwezig in de woning
Algemeen
| Adres: | Gentseweg 107 Desselgem |
| Referentie: | Gentseweg 107 - Desselgem |
| Vanafprijs: | Met optie |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 770 m² |
| Bewoonbare opp.: | 125 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, U-kamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| NS station: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Andere |
| Dakbedekking: | Rieten dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Airco: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 907 |
| Kadastrale benaming: | WAREGEM 5 AFD/DESSELGEM/ |
| Kadastrale Nummers: | A477/00F |
| Kadastrale Oppervlakte: | 770 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240403-0003195718-RES-1 |
| EPC Index: | 209,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 3/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 3/04/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |