Ruime en rustig gelegen woning op 589m²
€ 415 000
Deze rustig gelegen woning op een perceel van 589m² biedt een ideale mix van comfort en ruimte.
Bij het binnenkomen leidt een ruime inkomhal met gastentoilet naar de lichtrijke woonkamer (met aansluitende veranda) en een aparte keuken met eetgedeelte.
Verder beschikt het gelijkvloers nog over een ruime slaapkamer met ingemaakte kasten met badkamer.
Praktische gemakken, zoals een wasplaats met berging, maken het dagelijks leven hier efficiënt en georganiseerd.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met aansluitende dressing/bureau, en een tweede badkamer.
Buiten is er een zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin met twee bergplaatsen en een carport.
Voordelen zoals de rustige ligging en aanwezige zonnepanelen maken deze woning extra aantrekkelijk.
Mis deze kans niet om jouw ideale thuis te vinden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
wouter@opt-immo.be of 0477/78.39.25
Algemeen
| Adres: | Sint-Germanusstraat 3 Egem |
| Referentie: | Sint-Germanusstraat 3 - Egem |
| Vraagprijs: | € 415.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 589 m² |
| Bewoonbare opp.: | 159 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2000 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Pelletkachel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 742 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 589 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240410-0003208447-RES-1 |
| EPC Index: | 218,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 10/04/2024 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |