Landelijke villa met nieuwe aanbouw en prachtige tuin
€ 375 000
Deze landelijke villa biedt veel meer dan het oog kan zien op de gepubliceerde foto’s.
Naast een prachtige tuin (+900m2) met zicht op de omliggende weilanden (, een stevige structuur die met een lekje verf weer perfect oogt, 4 ruime slaapkamers, een ingerichte keuken,
vernieuwde badkamer, een zeer ruime zolder die nogmaals 2 slaapkamers kan bieden en een woning die volledig onderkelders is, is er nog veel meer...
Niet-zichtbare troeven?
- overal dubbele beglazing m.u.v. 2 kleine raampjes
- 22.000l regenwater voor de woning / 15.000l regenwater voor de tuin
- 12 zonnepanelen goed voor 3.600 Wp / jaar
- nieuwe aanbouw (2013) voorzien van extra keuken, ruim overdekt terras, inbouwspots en alu beglazing
- warmtepomp met ventilatiesystemen in diverse ruimtes
- ingerichte keuken met vaatwas en zeer grote inductiekookplaat
Mits enkele kleine ingrepen heeft u een op en top instapklare woning die nu al voldoet aan de renovatieplicht van 2025.
Meer informatie of een bezoek inplannen ter plaats?
wouter@opt-immo.be
0495 36 20 31
Algemeen
| Adres: | Boezingestraat 81 Langemark |
| Referentie: | Boezingestraat 81 - 8920 Langemark |
| Vraagprijs: | € 375.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging, Buiten bebouwde kom |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 58,5 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 117 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Parking: | 2 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 930 |
| Kadastrale benaming: | woning |
| Kadastrale Oppervlakte: | 881 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220308-0002557988-RES-1 |
| EPC Index: | 332,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 8/03/2022 |
| EPC Geldig tot: | 8/03/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |