Goed gelegen halfopen woning met tal van renovatiemogelijkheden!
€ 219 000
In een rustige buurt, nabij het centrum van Olsene en invalswegen naar E17 en de N43 (Gentseweg die Kortrijk met Gent verbindt), bieden wij u deze opportuniteit. Bent u de persoon die houdt van eigen creativiteit en op zoek is naar een ruime woning met mogelijkheden zowel binnen als buiten? Dan bent u hier aan het juiste adres!
De indeling is als volgt:
- ruime inkomhal met toegang tot de lichtrijke woonkamer en keuken
- aansluitend is er een berging/wasplaats en badkamer
- op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, aparte bergruimte en toegang tot een leuke dakkamer (+/- 53 m²) met veel potentieel (bijvoorbeeld hobbyruimte, master bedroom, speelkamer,...).
Buiten de woning is het verrassend ruim dankzij de lange oprit, de diepe aangename tuin en garage.
Nutsvoorzieningen:
- digitale elektriciteitsmeter
- aardgas aanwezig in de straat
- verwarming deels met accumulatie en stookolie (bovengrondse tank)
- stads- en regenwater (1500 liter)
Enkele belangrijke troeven op een rij:
- centrale, doch rustige ligging
- perceeloppervlakte van 370 m²
- bewoonbare oppervlakte: +/- 230 m²
- droge kelder
Uw project start hier!
Algemeen
| Adres: | Nieuwlandstraat 35 Olsene |
| Referentie: | Nieuwlandstraat 35 - Olsene |
| Vraagprijs: | € 219.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 370 m² |
| Bewoonbare opp.: | 230 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Stookolie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 530 |
| Kadastrale benaming: | ZULTE 2 AFD/OLSENE/NIEUWLANDSTRAAT 35 |
| Kadastrale Nummers: | B1181/00D2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 370 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240307-0003167389-RES-1 |
| EPC Index: | 787,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 7/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 7/03/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |