Deze energiezuinige woning ligt in een rustige groene straat maar toch gemakkelijk bereikbaar.

Er heeft een grondige renovatie plaatsgevonden in 2010 waarbij de woning gestript is en uitgebreid.

Een woning met oog voor detail! Kan je al zien aan de gevel en de oprit.

Verder beschikt deze woning over een woonkamer met zicht op de grote tuin waarbij de keuken centraal gelegen is.
Vooraan kan je een tv-hoek/ontspanningsruimte terugvinden met plaats voor een bar/bibliotheek/speelhoek.

Op het gelijkvloers kan je ook nog een ruime berging/bureau terugvinden alsook een wasplaats en een toilet.
Er is ook aansluiting tot de kelder via een deur naast de keuken.
De keuken is voorzien van de nodige toestellen (incl. grote Amerikaanse koelkast met diepvriezer en aansluiting voor gasfornuis). De keukenkasten zijn wel aan vernieuwing toe.

Op het eerste verdiep kan je 2 ruime kinderkamers terugvinden en een cosy master bedroom met dressing, inbouw TV met lift-systeem en verzicht op en over de tuin. Alsook de badkamer (met ligbad, douche en dubbele lavabo), een apart toilet en een berging vind je op het eerste verdiep.

Op het 2 verdiep vind je zowel een technisch gedeelte maar ook een slaapkamer met bureau en inmaakkasten.

Dit alles is bereikbaar door een warme trap met oog voor detail en glaspartijen.

In de aangelegde tuin vind je 2 ruime terrassen, een petanquebaan, een ruime tuinberging en ook een overdekt terras die eventueel kan ingericht worden als buitenkeuken.

Droom alvast weg van leuke zomeravonden :-)

Leuke extra’s:
• regenwaterput 10.000l
• zonnepanelen met groenestroomcertificaten (geplaatst in 2012)
• alle voorzieningen zitten klaar voor buitenjacuzzi (betonnen plateau onder de witte steentjes onder de boompjes) met warmwaterdouche
• elektriciteit zit klaar voor maairobot
• brievenbus die geschikt is voor pakketjes
• bushaltes op wandelafstand








Perceelopp.
909 m²
Woonopp.
236 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Grimbergen 13
Oudenaarde
Referentie:Grimbergen 13
Vraagprijs:Met optie
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:909 m²
Bewoonbare opp.:236 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1956
Renovatiejaar:2010
Bouwlagen:3

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Kelder:8 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:4

Comfort

Raamwerk:Aluminium
Dak:Metaal + roofing
Gevel:Volledig vernieuwd
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 739
Kadastrale benaming:45502 Oudenaarde 2 AFD/EINE
Kadastrale Nummers:A0653L4P0000
Kadastrale Oppervlakte:909 m²
EPC Certificaat Nr.:20201110-0002338236-RES-1
EPC Index:150,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:10/11/2020
EPC Geldig tot:10/11/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Oudenaarde
Grimbergen 13


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Oudenaarde
Grimbergen 13