Volledige gerenoveerde woning met 3 slaapkamers te Roeselare
€ 255 000
Rustig gelegen, op 1min van de Ring rond Roeselare en toch op een kleine 5min van het centrum per fiets?
Deze woning voldoet aan alle opgesomde criteria. Deze tussenwoning werd recentelijk volledig gerenoveerd en is perfect instapklaar.
Via de ruime inkom (met vestiaire, toilet en toegang tot de kelder) kom je in de open keuken met leefruimte. Door de grote achterliggende raampartijen is er een aangename lichtinval.
De schuifdeur biedt toegang tot de achterliggende tuin met fraai aangelegd terras en een kunstgras gedeelte. Achteraan de tuin bevindt zich ook een ruime berging.
Op weg naar boven, kom je op het gelijkvloers één slaapkamer tegen en een badkamer op de tussenverdieping. Badkamer is ingericht met inloopdouche en wastafel.
Boven bevindt zich de tweede slaapkamer, een extra toilet en een masterbedroom volledig voorzien van inbouwkasten.
Benieuwd naar deze mooi gerenoveerde woning en een bezoek inplannen ter plaatse?
tim@opt-immo.be
0495 36 20 31
Algemeen
| Adres: | Eksaardestraat 84 Roeselare |
| Referentie: | Eksaardestraat 84 - 8800 Roeselare |
| Vraagprijs: | € 255.000/totaal |
| Type: | Opbrengsteigendom |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 174 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bebouwde opp.: | 97 m² |
| Bewoonbare opp.: | 125 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Inhoud: | 382 m³ |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 479 |
| Kadastrale benaming: | woning |
| Kadastrale Oppervlakte: | 150 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230212-0002808388-RES-1 |
| EPC Index: | 214,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 12/02/2023 |
| EPC Geldig tot: | 12/02/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |