Heb je graag een bakker, slager, grootwarenhuis én sportaccommodatie dicht in de buurt? Maar wil je ook thuiskomen in een rustige omgeving waar nog ruimte is voor spelende kinderen?
Goed nieuws: bij dit pand hoef je niet te kiezen! Heel wat horeca- en handelszaken liggen op wandelafstand en met de Gentseweg dichtbij sta je vlot in verbinding met naburige steden.

Ontspannen kan in je eigen achtertuin en met de Leie op 0.5 km geniet je van zalige fiets- of wandeltochten zo vaak je maar wil. Ontdek je nieuwe thuis in het bloeiende Sint-Eloois-Vijve!
Naast z’n ideale ligging heeft deze woning nog heel wat andere troeven in petto. Met vier slaapkamers en een badkamer biedt de bovenverdieping heel wat ruimte voor het ganse gezin.
Op de benedenverdieping is er in de inkomhal een apart gastentoilet. De grote leefruimte ademt sfeer en gezelligheid dankzij de houthaard die zeker voor heel wat knusse avonden zal zorgen.
De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur en geeft samen met de leefruimte uit op de veranda. Genieten van de eerste lentezon of mooie herfstdagen, in de veranda staat tot rust komen centraal.
En dit geldt ook voor het buitengedeelte. De met Collstrop afgezette tuin zorgt voor de nodige privacy en een handig tuinhuis biedt extra opslagruimte.

Verder vind je in deze woning nog een inpandige garage met automatische sectionaalpoort, waarin achteraan een grote wasruimte met extra douche is voorzien.
De woning werd al energiezuinig gemaakt dankzij het isoleren van het dak en het plaatsen van zonnepanelen.

Perceelopp.
561 m²
Woonopp.
254 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Neerstraat 45
Sint-eloois-Vijve
Referentie:Neerstraat 45 - SEV
Vraagprijs:€ 420.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:561 m²
Perceelbreedte:18,4 m
Perceeldiepte:31,3 m
Bewoonbare opp.:254 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1987
Gevelbreedte:12,2 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, U-kamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja
Zonnepanelen:Ja - 12

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 908
Kadastrale benaming:WAREGEM 6 AFD/ST-ELOOIS-VIJVE/Neerstraat 45
Kadastrale Nummers:A113/00S
Kadastrale Oppervlakte:561 m²
EPC Certificaat Nr.:20240312-0003173967-RES-4
EPC Index:293,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:12/03/2024
EPC Geldig tot:12/03/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Sint-eloois-Vijve 8793
Neerstraat 45

€ 420 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-eloois-Vijve 8793
Neerstraat 45

€ 420 000

Sint-eloois-Vijve 8793
Neerstraat 45

€ 420 000