Degelijke halfopen woning met tuin en carport!
€ 290 000
Deze kloeke woning met centrale ligging (nabij centrum, scholen, shopping, invalswegen, station, enz.) biedt tal van mogelijkheden voor elk gezin. Bij het binnenkomen geniet u onmiddellijk van veel lichtinval en uitzicht op de privatieve grote tuin met zijdelingse uitweg en carport. Ruime oprit vooraan.
De indeling op het gelijkvloers is als volgt:
- inkomhal met toilet
- 2-delige leefruimte met mogelijkheid tot het creëren van een houthaard, de authentieke vloeren zijn nog aanwezig
- open ingerichte en reeds vernieuwde keuken met extra plaats voor eethoek of berging
- eenvoudige op te frissen badkamer met wasplaats en extra berging achteraan.
Op de verdieping bevinden zich:
- 3 ruime slaapkamers met originele houten plankenvloer.
Er is een vast trap naar de dak verdieping waar nog extra slaap- of hobbykamers kunnen gemaakt worden. Ook een droge kelder is aanwezig.
Voorzieningen:
- elektriciteit
- stads- & regenwater
- CV op aardgas
- PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken
Zeer aangename indeling en mits een opfrisbeurt kan hier een hedendaagse thuis gemaakt worden. Maak uw afspraak en overtuig u zelf!
EPC label D = geen renovatieverplichting!
Algemeen
| Adres: | Transvaalstraat 44 Sint-eloois-Vijve |
| Referentie: | Transvaalstraat 44 - SEV |
| Vraagprijs: | € 290.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 527 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1955 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 305 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 2 |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | 6de AFD Waregem |
| Kadastrale Nummers: | B50x |
| Kadastrale Oppervlakte: | 527 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221128-0002738137-RES-1 |
| EPC Index: | 333,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 28/11/2022 |
| EPC Geldig tot: | 28/11/2032 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |