Renovatieproject bestaande uit 2 percelen, enerzijds het voormalig restaurant "Bourgondisch kruis" met een ruim appartement boven. Anderzijds de voormalige feestzaal gelegen achter het aanpalende gebouw "De Mandel".

Het Bourgondisch Kruis (huisnr. 18) staat op 202 m², de voormalige feestzal met tuin (huisnr. 20+) heeft een oppervlakte van 566 m².

De feestzaal is een afbraakproject dat zich perfect leent tot het bouwen van garages, autostaanplaatsen en/of bergingen. Het perceel is bereikbaar via een hoge en voldoende brede doorgang onder het appartementsgebouw "De Mandel". De doorgang behoort ook tot hetzelfde perceel. Pal op de markt van Wakken is dit een mooie opportuniteit voor investeerders.

De hoek van het Bourgondisch Kruis is gekend als beschermd dorpsgezicht d.w.z. dat een grondige renovatie kan met behoud van de huidige elementen op de voorkant. De gebouwschil moet blijven, de gevel kan wel gerestaureerd worden. Afbraak is niet mogelijk. Er is voldoende ruimte om beneden de handelszaak te renoveren of her in te richten als appartement. Boven kunnen 2 appartementen gemaakt worden. Op de achterkant is er ruimte om het dak uit te bouwen voor terrassen of extra woonruimte. Deze opportuniteit leent zich voor zowel iemand die het pand zelf wil gebruiken, maar is ook een mooie opbrengsteigendom.

Beide percelen zijn duidelijk afgelijnd op de kadasterplannen die terug te vinden zijn bij de foto's.

Beide panden worden gezamenlijk aangeboden als 1 project.

Perceelopp.
768 m²
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Wapenplaats 18
Wakken
Referentie:Wapenplaats 18-20 - Wakken
Vraagprijs:€ 575.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:768 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwlagen:3

Indeling

Slaapkamers:Ja
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Raamwerk:PVC, Hout
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform het Arei
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Elektrische boiler

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:4e afdeling
Kadastrale Nummers:sectie B 453g & sectie B 443n
Kadastrale Oppervlakte:768 m²
EPC Certificaat Nr.:20211016-0002478454-RES-1
EPC Index:483,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:16/10/2021
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Beschermd erfgoed
Wakken 8720
Wapenplaats 18

€ 575 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Wakken 8720
Wapenplaats 18

€ 575 000

Wakken 8720
Wapenplaats 18

€ 575 000