Gezellige instapklare woning in fermette-stijl met losstaande ruime garage
Verkocht
Deze energiezuinige gezellige halfopen bebouwing ligt op een boogscheut van Centrum Zulte.
Goede bereikbaarheid en toch een héél aangename rustige ligging.
Deze woning werd gebouwd in 1995 met veel aandacht voor een gezellige sfeer.
De woonkamer werd uitgerust met parket, eiken balken en een speksteenkachel inclusief een oven, altijd leuk voor een pizza avond :-)
Aansluitend kan je de ruime landelijke keuken terugvinden die uitgerust is met een kookeiland (inductie van 1,5j) en voorzien van de nodige toestellen.
Naast de keuken is er een wasplaats voorzien en toegang tot een ruime kelder.
Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo.
Er is een vaste trap voorzien naar de zolderverdieping die perfect kan afgewerkt worden als 4e kamer.
Andere troeven van deze woning zijn:
- losstaande garage met open berging
- zonnepanelen met certificaten voor nog 10 jaar (350 euro x 3 per jaar)
- waterverzachter (nog maar 3 jaar oud)
- overal rolluiken
- thermostaat met GSM bediening
- regenput van 10.000L
- vijver die kan omgevormd worden tot zwembad
- woonkamer werd in 2016 helemaal opgefrist
Algemeen
| Adres: | Moerbeekstraat 46-A Zulte |
| Referentie: | Moerbeekstraat 46A |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 696 m² |
| Bewoonbare opp.: | 190 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1995 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Raamwerk: | Hout - Meranti |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie - Centrale verwarming + Speksteenkachel in de woonkamer |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 934 |
| Kadastrale benaming: | 44081 Zulte 1 AFD/Zulte |
| Kadastrale Nummers: | 0452/00A002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 696 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20201103-0002335521-RES-1 |
| EPC Index: | 170,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 3/11/2020 |
| EPC Geldig tot: | 3/11/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |