Deze charmante arbeiderswoning bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer (met douche), 1 slaapkamer en werkplaats

Waar moet je rekening mee houden:
- De bestaande woning moet afgebroken worden (of verbouwd binnen de muren).
- Uitbouwen of uitbreiden is zeker NIET mogelijk omwille van een rooilijnplan die door de gevel loopt.
- Links op het perceel ligt een erfdienstbaarheid in de vorm van een stappad/fietspad.
- De te bouwen woningen moeten 5 meter achter de rooilijn komen.
- Het moeten 2 HOB'en worden indien verkaveld, wegens net binnen de dorpskern.
- Indien geen verkaveling mag er een OB gebouwd worden.
- 2 bouwlagen + hellend dak of plat dak zijn toegestaan

Omwille van de zelfde reden “binnen de dorpskern “ moet er volgende gerespecteerd worden:
Als je naar het perceel kijkt vanop de straat:
- Rechts moet er 3 meter vrij blijven
- Links ook 3 m, maar daar mag die erfdienstbaarheid in de vorm van een stappad mee ingerekend worden.
Mbt die erfdienstbaarheid: dat stappad is op vandaag ongeveer 1 m breed, maar bij aanvraag voor een bouwvergunning zal daar wellicht 2m van gemaakt worden door stedenbouw. Let wel die 2 m mag meegerekend worden in de 3 m die je moet laten liggen.

Ideale projectgrond of te verbouwen charmante arbeiderswoning

Perceelopp.
1 148 m²
Woonopp.
80 m²
Slaapkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Nachtegaalstraat 68
Zulte
Referentie:Nachtegaalstraat 68 - Zulte
Vraagprijs:€ 259.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.148 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:58 m
Bewoonbare opp.:80 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1909

Indeling

Slaapkamers:1
Badkamers:1
WC:1
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Parking:3

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 200
EPC Certificaat Nr.:20210218-0002375310-RES-1
EPC Index:1470,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:18/02/2021
EPC Geldig tot:18/02/2031
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Zulte
Nachtegaalstraat 68

€ 259 000


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Zulte
Nachtegaalstraat 68

€ 259 000

Zulte
Nachtegaalstraat 68

€ 259 000