Dit prachtige duplexappartement is gelegen in de Churchilllaan, een ideale verbindingsweg tussen de ring van Waregem en het bruisende stadscentrum. Dankzij de centrale ligging zijn grootwarenhuizen, bakkers, slagers en andere winkels vlakbij, wat het leven hier bijzonder comfortabel maakt.

Bij het binnenkomen op de eerste verdieping word je verwelkomd door een ruime inkomhal met vestiaireruimte en een gastentoilet. Via een stijlvolle glazen deur kom je in de riante leefruimte met open keuken, volledig uitgerust met alle moderne toestellen. De keuken beschikt over twee handige bergingen, ideaal voor extra opslag.

De leefruimte geniet van veel natuurlijk licht dankzij het balkon aan de straatzijde en een ruim terras aan de rustige achterzijde van het gebouw. De zon komt hier van twee kanten binnen, wat zorgt voor een heerlijk lichtrijk appartement. Op dezelfde verdieping bevindt zich een eerste slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een douche, lavabomeubel en toilet.

Op de tweede verdieping, in de nok van het dak, vind je nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche, toilet en lavabomeubel, en een extra berging.

Extra troeven:
- Volledig appartement voorzien van automatische zonnewering
- Groot terras met zonneluifel
- Energiezuinig (EPC label B)
- Lift aanwezig in het gebouw
- Garage bij het appartement

Bij het appartement is een garagebox (€30.000,00 bovenop de prijs), gelegen aan de achterkant van het gebouw. Bovendien is er een handige ingang aan de achterkant van het gebouw, zodat je snel en gemakkelijk binnen kunt als de wagen in de garage staat, zonder helemaal rond te lopen.

Dit is de perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging in het hart van Waregem.

Woonopp.
160 m²
Slaapkamers
3
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Churchillaan 38/22
Waregem
Referentie:Churchilllaan 38 bus 22 - Waregem
Vraagprijs:€ 350.000/totaal
Type:Duplex
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad, Stad centrum, Residentieel, Beschutte ligging, Verkaveling
Bewoonbare opp.:160 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2014
Bouwlagen:2
Op verdieping:2
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja, U-kamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Garage:1
Parking:6

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Lift:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - automatisch
Zonnewering:Ja - Automatisch
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Rookdetector:Ja
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale Nummers:303/N
EPC Certificaat Nr.:20240620-0003285835-RES-1
EPC Index:103,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:20/06/2024
EPC Geldig tot:20/06/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Niet meegedeeld
Waregem 8790
Churchillaan 38 22

€ 350 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Waregem 8790
Churchillaan 38 22

€ 350 000

Waregem 8790
Churchillaan 38 22

€ 350 000