Recente, prachtige villa met carport en tuin op 727 m²
Verkocht
Deze prachtige alleenstaande, energiezuinige woning werd gebouwd in 2014 met duurzame en kwalitatieve materialen.
Een pareltje dat op het einde van een doodlopende straat van rust en privacy geniet.
Indeling van de woning is als volgt: inkomhal met gastentoilet, zithoek met aansluitend bureau (afsluitbaar met schuifdeuren), eethoek met prachtige open keuken en ruim werkeiland. Aanpalend aan de keuken is er een ruime wasplaats en voorraadberging.
Boven zijn er 4 ruime slaapkamers, badkamer, apart toilet, dressing en technische ruimte/berging. Grote bergzolder bereikbaar via luik met plooitrap.
Het volledige gelijkvloers en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. In de slaapkamers zijn er radiatoren, aangesloten op een apart circuit.
In de prachtig aangelegde tuin is er een modern en luxueus bijgebouw (5,5m x 4m) met uitschuifbare veiligheidsbeglazing. Er is ook een tuinhuis van 24m² en twee zonneterrassen in natuursteen en padouk.
- 4 volwaardige slaapkamers
- alle keukentoestellen van Miele
- regenwaterput van 10.000L
- crepi pas volledig opgeschilderd
- prachtige tuin, aangelegd door Tuinen Hoornaert
- Veel kwalitatieve inbouwkasten
- Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie
- natuursteen vloeren gecombineerd met parket
- kwalitatief bijgebouw
- grote tuinberging
- zonnepanelen (met terugdraaiende teller)
- carport in tropisch hardhout
Algemeen
| Adres: | Molenhove 10-A Wakken |
| Referentie: | Molenhove 10A - Wakken |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 727 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2014 |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium - Schüco alu schrijnwerk |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform het Arei |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 783 |
| Kadastrale benaming: | 4e afdeling Wakken |
| Kadastrale Nummers: | B1035/00M |
| Kadastrale Oppervlakte: | 727 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240712-0003308749-RES-1 |
| EPC Index: | 85,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |