In het rustige en charmante Desselgem vind je deze sfeervolle woning, perfect voor wie houdt van comfort en energiezuinig wonen. Dankzij de recente toevoegingen van een condensatieketel, zonnepanelen en een thuisbatterij is dit huis niet alleen gezellig, maar ook toekomstgericht, met lage energiekosten als resultaat.

Indeling en sfeer: de woning straalt warmte en charme uit, met een gezellige open leefruimte die voorzien is van een knus bureauhoekje, een stijlvolle speksteenkachel en een prachtige parketvloer. De aparte eetkeuken is volledig uitgerust met moderne toestellen zoals een nieuwe inductiekookplaat (AEG), een vaatwasmachine (AEG) en een oven (Whirlpool). De badkamer, die tevens als wasplaats dient, biedt een comfortabel bad, toilet en lavabo.

Ruimte en comfort: op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ingemaakte kasten, met daarbij een kleine bergzolder voor extra opslagruimte. Buiten wacht een ruim terras waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de grote tuin, met als pronkstuk een prachtige boom die voor extra sfeer zorgt.

Het uitzonderlijk grote perceel biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, een speelplek voor kinderen, of ruimte voor huisdieren, een zwembad of een poolhouse.

Praktische voorzieningen: de woning beschikt over een aparte garage met automatische sectionale poort en voldoende parkeermogelijkheden voor drie wagens. Via het handige zijpoortje bereik je gemakkelijk de zij- en achtertuin van de woning.

Troeven:

- Riante grondoppervlakte met veel mogelijkheden
- Rustige ligging en toch vlot bereikbaar
- Authentieke details zoals eiken accenten en parket
- Instapklaar met toffe slaapkamers onder het dak
- 8 zonnepanelen en thuisbatterij voor energiezuinig wonen
- Centrale verwarming met vernieuwde Viessman condensatieketel
- Geïsoleerd dak en conforme elektriciteit
- Asbestveilig en een EPC-label C (262 kWh)

Deze woning biedt een unieke combinatie van charme, ruimte en energiezuinigheid op een toplocatie. Geïnteresseerd? Contacteer ons gerust voor een individueel bezoek en ontdek zelf de troeven van deze woning!

Perceelopp.
680 m²
Woonopp.
117 m²
Slaapkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Desselgem-Dries 153
Desselgem
Referentie:Desselgem-Dries 153 Waregem
Vanafprijs:€ 275.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:680 m²
Perceelbreedte:9,7 m
Perceeldiepte:70 m
Bebouwde opp.:87 m²
Bewoonbare opp.:117 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1937
Gevelbreedte:9,5 m
Bouwlagen:1

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Parking:3

Comfort

Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Pelletkachel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 262
Kadastrale benaming:5de AFD Waregem
Kadastrale Nummers:A395/00R
Kadastrale Oppervlakte:680 m²
EPC Certificaat Nr.:20230915-0002990130-RES-1
EPC Index:262,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:15/09/2023
EPC Geldig tot:15/09/2033
Renovatieplicht:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Desselgem 8792
Desselgem-Dries 153

Vanafprijs € 275 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Desselgem 8792
Desselgem-Dries 153

Vanafprijs € 275 000

Desselgem 8792
Desselgem-Dries 153

Vanafprijs € 275 000