Uiterst verzorgde, instapklare woning met 2 garages en tuin op 714 m²
Verkocht
Deze woning is rustig en centraal gelegen in een doodlopende straat vlakbij het sportcentrum van Ooigem.
Beneden is er overal hoogrendementsbeglazing, boven is er enkele beglazing. De ramen boven zijn in perfecte staat en er kan nieuw glas in de bestaande ramen geplaatst worden.
Centrale verwarming op mazout (nieuwe Viessman brander). Er is een boorput en 2 regenputten waardoor er weinig verbruik is van stadswater. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.
Goeie zuid-oriëntatie, verzorgde tuin met overdekt terras, tuinhuis en serre. Een groot stuk van de tuin is momenteel dienstig als kippenren.
Er is een oprit voor 2 wagens, een garage in de woning met automatische sectionaalpoort en een aparte garage naast de woning.
De aangename leefruimte heeft veel lichtinval en geeft uit op het overdekt terras. Er is een extra houtkachel.
Er is een ruime en verzorgde leefkeuken met alle toestellen, droge kelder, grote wasplaats alle voorzieningen en een extra douche. Tussen de keuken en de wasplaats is er een apart toilet en een ruime werkplaats/hobbyruimte.
Boven zijn er 3 slaapkamers, berging en een badkamer met ligbad, toilet en lavabo.
De zolder is bereikbaar via een luik met schuiftrap en is volledig geïsoleerd.
Zeer stevige woning (betongewelven)
De woning is instapklaar en zeker een bezoek waard! Ideaal voor een jong gezin.
Algemeen
| Adres: | Kerkweg 64 Ooigem |
| Referentie: | Kerkweg 64 - Ooigem |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 714 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Inpandig, Elektrische poort |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak - volledig geïsoleerd |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Hoogrendementsglas - beneden overal hoogrendementsbeglazing, boven enkele beglazing. Overal rolluiken |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel - Heel recente Viessman hoogrendementsketel op stookolie |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 485 |
| Kadastrale benaming: | 2e afdeling Ooigem |
| Kadastrale Nummers: | A308k3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 714 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2021427-0002407664-RES-1 |
| EPC Index: | 407,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 27/04/2021 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |