Instapklare hedendaagse halfopen woning met diepe tuin op 334 m²!
€ 285 000
Nabij het centrum van Sint-Eloois-Vijve bieden wij u deze prachtig gerenoveerde halfopen woning aan, waar modern comfort en gezelligheid hand in hand gaan. Elke ruimte is zorgvuldig ingericht en optimaal benut, wat zorgt voor een aangename sfeer met veel natuurlijk licht en zonnestralen op mooie dagen. Hier kunt u direct van het leven genieten!
De indeling op het gelijkvloers is als volgt:
- Een uitnodigende inkomhal
- Een ruime en lichte leefruimte met eet- en zithoek, inclusief een sfeervolle open haardcassette voor extra gezelligheid
- Een aparte, volledig geïnstalleerde keuken in de aanbouw
- Een moderne badkamer met zowel een bad als een douche en een dubbele lavabo
- Een apart toilet
Op de bovenverdieping vindt u 2 slaapkamers, waarvan één is voorzien van praktische ingemaakte kasten.
Via de vaste draaitrap bereikt u de zolderkamer, die volledig is afgewerkt en perfect kan dienen als extra slaap- of hobbykamer.
De open, gezellige tuin met een mooi aangelegd terras en een petanquebaan biedt de ideale setting voor fijne momenten met familie en vrienden. Achteraan de tuin is er bovendien een ruime tuinberging voor extra opslag.
Extra troeven:
- Volledig vernieuwd en afgewerkt tot in de nok
- PVC-ramen met dubbele beglazing
- Rolluiken op het gelijkvloers en op de Velux-ramen
- Vaste vliegenramen
- Droge kelder
- 16 zonnepanelen
- Handige uitweg via de zijdoorgang naast de woning, ideaal voor fietsen, bromfietsen, enzovoort
- Vrije parkeerplaatsen voor de deur.
Mis deze kans niet en reserveer snel uw individuele rondleiding op de bezoekdag van 12 april 2025! Ontdek zelf alles wat deze prachtige woning te bieden heeft.
Algemeen
| Adres: | Emiel Clausstraat 116 Sint-eloois-Vijve |
| Referentie: | Emiel Clausstraat 116 - SEV 09/04 |
| Vraagprijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 334 m² |
| Perceelbreedte: | 6,8 m |
| Perceeldiepte: | 49 m |
| Bewoonbare opp.: | 147 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Elektriciteit |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 223 |
| Kadastrale benaming: | Waregem 6de AFD |
| Kadastrale Nummers: | A96m2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 334 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250327-0003515000-RES-1 |
| EPC Index: | 439,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 27/03/2025 |
| EPC Geldig tot: | 27/03/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |