Toffe centrumwoning met tuin en uitweg
Verkocht
Goed gelegen centrumwoning met inkomhal, leefruimte, koele berging, keuken en badkamer.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers.
De zolder op de tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en kan ingericht worden met twee extra kamers.
Tuinberging, terras en ruime zuidoost georiënteerde tuin met uitweg (makkelijk bereikbaar met de wagen).
Groot pluspunt: mogelijkheid om carport of garage te plaatsen.
Recent werden nieuwe pvc ramen geplaatst met hoogrendementsbeglazing.
De voorgevel werd geïsoleerd en bezet met crepi.
Verwarming met stookoliekachel.
De woning heeft wat opfrissing/renovatie nodig maar is interessant als starterswoning of investering.
Het installeren van centrale verwarming en isoleren van het dak zal er voor zorgen dat energielabel D gehaald wordt. Er zijn geen onderdakplaten dus ook geen asbesthoudende platen.
Lagere school en buurtwinkel op wandelafstand.
Algemeen
| Adres: | Hekkenstraat 15 Wakken |
| Referentie: | Hekkenstraat 15 - Wakken |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 223 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Individueel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 171 |
| Kadastrale benaming: | 4e afdeling Wakken |
| Kadastrale Nummers: | B0821Z4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 223 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231201-0003054869-RES-1 |
| EPC Index: | 994,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 1/12/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |