Prachtige, landelijke woning met garage en mooie tuin op 851m²
Verkocht
De woning werd nieuw gebouwd in 1986 en evolueerde voortdurend mee met zijn tijd door kwalitatieve vernieuwingen en uitbreidingen.
De indeling bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, bureel of speelkamer, aangename leefruimte met houtkachel, nieuwe woonuitbreiding met zicht op tuin en terras, deels open en volledig geïnstalleerde keuken met aanpalende bergruimte.
Achter de keuken is er een groot bureel, ideaal voor wie van thuis uit werkt.
Deze mooie ruimte biedt ook mogelijkheden voor wie een extra gelijkvloerse slaapkamer (ev. met sanitair) wil creëren.
Boven zijn er 2 volwaardige slaapkamers waarvan er één voorzien is van een dressing, airco en douche.
De badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel werd recent volledig vernieuwd.
De zolder is vlot bereikbaar, handig als extra bergruimte en het dak is geïsoleerd.
De oprit is afgesloten met een automatische poort en naast de woning is er een carport. Wat verder in de tuin staat de afzonderlijke en ruim bemeten garage/werkplaats.
De tuin, terras en overdekte zithoek met buitenkeuken zijn prachtig aangelegd, uiterst verzorgd en ideaal voor wie graag zo veel mogelijk geniet van de gezonde buitenlucht.
Voorzieningen en extra's:
- gunstig EPC: B-label
- pelletkachel en houtkachel
- CV op aardgas
- 12 zonnepanelen
- carport
- vrijstaande garage
- overdekte lounge/buitenkeuken
- zeer rustige en centrale ligging
Vanafprijs - voor bezoek en inlichtingen: xavier@opt-immo.be - 0491 33 66 29
Algemeen
| Adres: | Diepestraat 3 Wakken |
| Referentie: | Diepestraat 3 - Wakken |
| Vanafprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 851 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1986 |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Carport |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Raamwerk: | Hardhout |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Pelletkachel, Aardgas |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 745 |
| Kadastrale benaming: | 4e afdeling Wakken |
| Kadastrale Nummers: | B813/00DP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 851 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240906-0003362177-RES-1 |
| EPC Index: | 161,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 6/09/2024 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |