Welkom in deze charmante en perfect onderhouden woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt op een steenworp van het centrum. Dit pareltje biedt alle comfort en is volledig klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen. De warme, landelijke sfeer en de gezellige uitstraling maken het hier meteen thuis komen!

Op het gelijkvloers vindt u:

- Een mooie inkomhal met gastentoilet
- Een inpandige garage
- Een lichtrijke leefruimte met gezellige zit- en eethoek
- Een aparte eetkeuken met alle nodige voorzieningen

De eerste verdieping omvat:

- Drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers (één met ingebouwde kast) en een iets kleinere kamer
- Een ingerichte badkamer met lavabomeubel en douchecabine
- Toegang tot de zolderruimte (28 m²) via een luik – ideaal als extra bergruimte

De gezellige tuin met terras en siergrassen biedt een oase van rust. Links en rechts van het terras bevinden zich twee royale opbergruimtes, handig te bedienen met elektrische rolluiken. Als kers op de taart heeft u via een poortje directe toegang tot de achterliggende groen- en speelzone – een absolute meerwaarde voor gezinnen!

Extra troeven:

✅ 12 zonnepanelen – energiezuinig wonen
✅ Laadpaal voor uw elektrische wagen
✅ CV op aardgas (vernieuwd in 2024)
✅ Waterverzachter (vernieuwd in 2024)
✅ Elektrische rolluiken voor- en achteraan op het gelijkvloers
✅ PVC-ramen met dubbele beglazing (garage zelfs met driedubbele beglazing!)

Mis deze kans niet! Kom de woning zelf ontdekken tijdens de bezoekdag en laat u verrassen door al haar troeven.

De gepubliceerde prijs is een vanafprijs.

Perceelopp.
173 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Mussekouter 47
Waregem
Referentie:Mussekouter 47 - Waregem
Vanafprijs:€ 299.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:173 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1981
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Parking:1

Comfort

Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnepanelen:Ja - 12

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 562
Kadastrale benaming:1ste AFD WAREGEM
Kadastrale Nummers:C82/00S2
Kadastrale Oppervlakte:173 m²
EPC Certificaat Nr.:20250214-0003530430-RES-1
EPC Index:149,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:14/02/2025
EPC Geldig tot:14/02/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Waregem 8790
Mussekouter 47

Vanafprijs € 299 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Waregem 8790
Mussekouter 47

Vanafprijs € 299 000

Waregem 8790
Mussekouter 47

Vanafprijs € 299 000