Alleenstaande woning met 2 garages en tuin op 641m²
Verkocht
Uiterst verzorgde en instapklare woning, rustig en residentieel gelegen vlakbij het centrum van Wielsbeke.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met vrijstaande haard, volledig geïnstalleerde leefkeuken, diepe garage met wasplaats, fraai aangelegde tuin met vijver, terras en een ruime oprit met extra garage/tuinberging.
Boven zijn er 4 volwaardige slaapkamers, nachthal en badkamer met hoekbad, lavabomeubel, douche en toilet.
De bergzolder is bereikbaar via een luik met plooitrap.
De woning heeft centrale verwarming op aardgas, is voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler.
Gunstige epc score!
Er is een regenput van 10.000L, de tuin is volledig omheind en geniet volledige privacy.
PVC ramen met dubbele beglazing, voorzien van rolluiken.
Zicht op tuin en terras vanuit zowel de keuken als de leefruimte.
Zuidgerichte tuin, het terras is voorzien van zonwering over de volledige breedte van keuken en living.
De inpandige garage is voorzien van een automatische sectionale poort.
Op de oprit is er plaats voor meerdere wagens.
Algemeen
| Adres: | Merellaan 19 Wielsbeke |
| Referentie: | Merellaan 19 - Wielsbeke |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 641 m² |
| Bebouwde opp.: | 100 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1998 |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Open haard, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Zonneboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 815 |
| Kadastrale benaming: | 1e afdeling Wielsbeke |
| Kadastrale Nummers: | C341d4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 641 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221110-0002721841-RES-1 |
| EPC Index: | 136,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 10/11/2022 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |