Uiterst verzorgde en instapklare woning, rustig en residentieel gelegen vlakbij het centrum van Wielsbeke.

Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met vrijstaande haard, volledig geïnstalleerde leefkeuken, diepe garage met wasplaats, fraai aangelegde tuin met vijver, terras en een ruime oprit met extra garage/tuinberging.

Boven zijn er 4 volwaardige slaapkamers, nachthal en badkamer met hoekbad, lavabomeubel, douche en toilet.
De bergzolder is bereikbaar via een luik met plooitrap.

De woning heeft centrale verwarming op aardgas, is voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler.
Gunstige epc score!
Er is een regenput van 10.000L, de tuin is volledig omheind en geniet volledige privacy.
PVC ramen met dubbele beglazing, voorzien van rolluiken.
Zicht op tuin en terras vanuit zowel de keuken als de leefruimte.

Zuidgerichte tuin, het terras is voorzien van zonwering over de volledige breedte van keuken en living.
De inpandige garage is voorzien van een automatische sectionale poort.

Op de oprit is er plaats voor meerdere wagens.

BEZOEKDAG OP ZATERDAG 26 NOVEMBER
==> plan uw bezoek rechtstreeks via de website

Perceelopp.
641 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Merellaan 19
Wielsbeke
Referentie:Merellaan 19 - Wielsbeke
Vraagprijs:€ 385.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:641 m²
Bebouwde opp.:100 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1998
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2
Parking:3

Comfort

Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Open haard, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Zonneboiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 815
Kadastrale benaming:1e afdeling Wielsbeke
Kadastrale Nummers:C341d4
Kadastrale Oppervlakte:641 m²
EPC Certificaat Nr.:20221110-0002721841-RES-1
EPC Index:136,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:10/11/2022
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Wielsbeke 8710
Merellaan 19

€ 385 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Wielsbeke 8710
Merellaan 19

€ 385 000

Wielsbeke 8710
Merellaan 19

€ 385 000