Rustig gelegen bungalow met garage en tuin op 623 m²
Verkocht
Deze gelijkvloerse woning is uiterst rustig en toch centraal gelegen. De woning bevindt zich in een doorlopend zijstraatje van de Abeelestraat, centraal tussen St.Eloois-Vijve, Oostrozebeke en Wakken.
Alleenstaande en degelijke woning, gebouwd in 1974 op een zuid georiënteerd perceel van 623 m².
Het huis heeft wat opfrissing nodig maar heeft veel mogelijkheden.
Er is een inkomhal, lichtrijke leefruimte met schuifraam naar het terras, keuken, gastentoilet, 3 kamers en een garage.
De zolder is bereikbaar via een valluik en plooitrap, het dak werd volledig geïsoleerd.
Hier zijn nog tal van mogelijkheden om extra ruimtes in te richten.
Er staat nog een aparte garage naast de woning, evenals een houtberging.
Ruime oprit voor meerdere wagens, aangenaam terras en omheinde tuin.
De woning wordt verwarmd met CV op aardgas, er is een houtcassette in de living.
Houten schrijnwerk, dubbele beglazing en overal rolluiken. Het terras beschikt over een degelijke zonwering.
E-peil D (306kWh/m²/jr), er is dus GEEN renovatieverplichting!
Aangename en verzorgde woning die wat renovatie zeker waard is.
Algemeen
| Adres: | Abeelestraat 11 Wielsbeke |
| Referentie: | Abeelestraat 11 - Wielsbeke |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 623 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | 1e afdeling Wielsbeke |
| Kadastrale Nummers: | C98c² |
| Kadastrale Oppervlakte: | 623 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240213-0003142111-RES-1 |
| EPC Index: | 306,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |