Recente alleenstaande woning met tuin op 559m²
€ 445 000
Zeer degelijke, in 2016 nieuw gebouwde woning met tuin, oprit en terras.
Uiterst rustig en toch centraal gelegen met vlotte verbinding naar zowel Waregem, Ingelmunster als Tielt.
Gebouwd met alle comfort en zeer kwalitatieve materialen.
Centrale verwarming op aardgas met vloerverwarming.
Aangelegde oprit en terras en volledig omheinde tuin.
Zeer mooie en praktische indeling. Inplanting met terras en leefruimtes naar het licht met zuid-west oriëntatie.
Indeling als volgt: inkomhal met gastentoilet, bureau, grote wasplaats/technische ruimte, open keuken en leefruimte in L-vorm met zicht naar en toegang tot terras en tuin.
De keuken is uiteraard voorzien van alle comfort en de nodige kwalitatieve toestellen.
Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers waarvan de masterbedroom voorzien is van een dressing.
Apart toilet en badkamer met inloopdouche.
De zolder is bereikbaar via een luik met plooitrap, is volledig geïsoleerd en dienstig als bergruimte.
De tuin is Zuid-west gericht en er is een plateau voorzien om een tuinhuis te plaatsen.
- uitgebreide domotica voorzien
- 12 zonnepanelen
- laadpaal
- zonnescreens
- 2 regenwaterputten van 10.000L
Algemeen
| Adres: | Kattestraat 15 Wielsbeke |
| Referentie: | Kattestraat 15 - Wielsbeke |
| Vraagprijs: | € 445.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 559 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2016 |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Superisolerend |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 870 |
| Kadastrale benaming: | 1e afdeling Wielsbeke |
| Kadastrale Nummers: | A451/00KP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 559 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 37017-G-2014_64/EP18580/N001/D01/SD001 |
| EPC Index: | 97,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 18/03/2025 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 59,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |